Részvény:
Locatario eredete, jelentése és példái
locatario a bérbeadó személynek a bérbeadó vagy a tulajdonos engedélyével történő minősítéséhez használt kifejezés. Ezt a szót a „bérlő” szinonimaként is használják.
Bár általánosságban beszélnek az ingatlanok bérbeadásáról vagy bérbeadásáról, ez az összefüggés akkor is megállapítható, ha bármilyen típusú objektumról van szó, még azokról is, amelyeket "bútoroknak" neveznek, például: autók, könyvek, ruhák, televíziók stb..
Másrészt az ilyen jellegű interakciót különböző elemek jellemzik: a bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolatot kölcsönösen meg kell állapodni, a létrejött kapcsolat az ingó vagy ingatlan vagyon bérbeadása vagy bérbeadása, valamint a bérlőnek meg kell felelnie. a bérbeadó által megkötött megállapodások és követelmények sorozata.
Ezt a kapcsolatot egy dokumentum vagy szerződés megvalósításán keresztül kell tükrözni, amelyet mindkét félnek a létrejött megállapodás jelképeként kell aláírnia.
index
- 1 Eredet
- 2 Jelentés
- 3 Jellemzők
- 4 A bérleti vagy bérleti szerződésről
- 4.1 Melyek a bérlő és a bérbeadó kötelezettségei?
- 4.2 Bérlő
- 4.3
- 5 Példák
- 6 Referenciák
forrás
Etimológiailag a "bérlő" a latin "locatarius" -ból származik, ami arra a személyre utal, aki egy hely bérbeadásával jár. Azt is érdemes megemlíteni, hogy ez a szó a "locare" igéből származik, amelynek jelentése jelentése "adjon valamit kiadónak"..
Egyes szakemberek szerint a kezdetektől fogva a kifejezés a „bérleti díj” használatával eltolódott, bár a katalán „llogar” eredeti változata változott, ami egy ige..
jelentés
Ezután egy sor jelentést helyeznek a "bérlő" -re.
-A Szabad Szótár szerint: "Az a személy, aki bérbe vesz egy ingatlant".
-Ad Consultoría szerint: "Az, aki fizet egy összeget, hogy képes legyen használni az ingatlant, akár otthon, akár üzletként".
-A WordReference szerint: a „bérlő” szinonimájára utal.
-Definition.mx szerint: ez egy olyan szám, amely a tulajdonos vagy az ingatlan tulajdonosa által létrehozott linknek köszönhető, legyen az egy lakás, ház vagy kereskedelmi jellegű létesítmény..
A nyelv más szótáraiban ismétlődőnek találják a „bérlőt” szinonimaként vagy ehhez a kifejezéshez kapcsolódó fogalomként.
jellemzői
A figura néhány jellemzőjét kiemelheti:
-A bérlő függőségi viszonyban van az ingó vagy ingatlan tulajdonosával.
-Hasonlóképpen, a tranzakció az ingatlan bérbeadásából és a birtoklás érvényesítésének kifizetéséből fakadóan nyilvánul meg..
-A bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolatot kölcsönösen meg kell állapítani, és a következő feltevés szerint: a bérbeadónak kötelessége az ingatlan átruházása, és a bérlő felelősséggel tartozik a fizetés teljesítéséért - az ingatlan használatáért és élvezetéért. ideiglenesen.
-A bérlő felelőssége, hogy jó állapotban maradjon a bérelt, valamint az ingatlan használatából eredő költségek..
-Ebben a linkben fontos rész a szerződés. Ezzel számos záradékot és felelősséget állapítanak meg, amelyeket az érintetteknek vállalniuk kell.
-A szerződések tekintetében a becslések szerint, bár a bérlők a lehető legjobban fedezhetik magukat, valójában azok a tulajdonosok, akiknek több joguk van, mert például a szerződést megszüntethetik, ha észrevennék, hogy a vagyonuk kárt okoz..
A bérleti vagy bérleti szerződésről
A szakemberek úgy vélik, hogy a bérleti szerződés lényeges rész az érintettek kapcsolatainak tisztázása érdekében. Ezért ennek a dokumentumnak meg kell felelnie a következő követelményeknek:
-Ezt a fajta kapcsolatot a törvényes korúak között kell megteremteni, akik képesek legyenek elfogadni a lízing során vállalt jogokat és kötelezettségeket.
-A dokumentumnak hangsúlyoznia kell, hogy a kapcsolat a kölcsönös megállapodás létezésén alapul, az emberek vagy az érintett emberek csoportja szerint..
-Részletes leírást kell készíteni az ingó vagy ingatlan vagyonról, valamint a megtalálás feltételeiről.
-Hasonlóképpen, meg kell állapítani a megállapodás okát és célját.
-Egy olyan pont, amelyet nem lehet félrehagyni, a jó fizetéssel kapcsolatos. Ez magában foglalja a bérleti díj megfizetésének kezdeti befizetését, valamint a mindkét fél által meghatározott időre szóló bérleti díjat. Lehet, hogy havi, negyedéves, féléves, éves vagy a bérbeadó egyetért..
-A fentiekkel összefüggésben egy másik fontos tényező az, ami az ellenkező időtartamhoz kapcsolódik. Hasonlóképpen ki kell emelni, hogy az ellenfelet korábban megújítják, vagy ha más elemektől függ.
Melyek a bérlő és a bérbeadó kötelezettségei?
Ezen a ponton érdemes megemlíteni, hogy mindkét fél felelőssége és előnyei az egyes országok polgári törvénykönyvének megfelelően változnak. Ezért meg kell ismernünk a törvényt, hogy ne kövessük el a jogsértéseket vagy hibákat.
locatario
-A szerződésben megállapított összes díjat időben meg kell szüntetnie.
-Megtartja jó állapotban az ingó vagy ingatlan állapotát.
-Ha vagyoni kár keletkezik, a bérlőnek a javításokkal, valamint a jelenlévő hibák cseréjével kell járnia.
-Ha a bérbeadó nem újítja meg a szerződést, a bérlő köteles a valós vagy személyes vagyontárgyat haladéktalanul visszaadni, vagy mindkét fél által megállapított módon..
-Abban az esetben, ha a bérbeadó úgy dönt, hogy eladja az ingatlant, akkor a bérlőt elsődleges lehetőségnek kell tekinteni.
felderítő
-A valódi vagy személyes vagyontárgyat a bérleti szerződésben meghatározott feltételek szerint kell szállítania.
-Felelősséget kell vállalnia a komplex javítások elvégzéséért és az ingatlan infrastruktúrájához való kapcsolódásáért annak érdekében, hogy biztosítsuk a tisztaság és a biztonság feltételeit..
-Felelős az alapvető szolgáltatások nyújtásáért.
-A bérlő halála esetén a szerződés kiterjed a házastársra, a gyermekekre, a felemelkedőkre vagy a testvérekre is..
-Ön kérheti az ingatlan vagy az ingatlan felülvizsgálatát, amennyiben azt a bérlő is elfogadja.
Példák
-A bérbeadó által a Hammurabi Kódexében foglalt szerződésszegésről: "... A ház tulajdonosa elveszti a pénzt, amit a bérlő adott neki, mert előzetesen hagyta a bérlőt.".
-Kolumbia Polgári Törvénykönyve szerint: „A dolog bérbeadásakor az a fél, amelyik élvezi az élményt, a lízingbeadónak, a rész, amely a bérlő árát adja”.
referenciák
- Melyek a tulajdonos kötelezettségei? (2018). Ügyvédben Visszavont: 2018. szeptember 26. Az abogado.com ügyvédjében.
- Kölcsönzők, Ki a bérbeadó és ki a bérlő? (2015). Ad Consuloría-ban. Helyreállítva: 2018. szeptember 26. Az Ad Consultoría de adconsultora.com.ar webhelyen.
- Bérbeadó és bérlő. (2018). A Gerencie.com-ban. Visszavont: 2018. szeptember 26. A gerencie.com Gerencie.com webhelyén.
- A Bérlő meghatározása. (N.d.). A definícióban. Letöltött: 2018. szeptember 26. A definíciómx meghatározása.
- Locatario. (N.d.). A Jogi Enciklopédiában. Letöltve: 2018. szeptember 26. Az enciklopédia-juridica.biz14.com jogi enciklopédiájában.
- Locatario. (N.d.). Az Etymológiában. Letöltött: 2018. szeptember 26. Az etymologies.dechile.net etimológiájában.
- Locatario. (N.d.). Az ingyenes szótárban. Letöltött: 2018. szeptember 26. Az es.thefreedictionary.com ingyenes szótárában.
- Locatario. (N.d.). A WordReference-ben. Letöltött: 2018. szeptember 26. A WordReference-ben a wordreference.com.
- A bérbeadó és a bérlő kötelezettségei egy bérleti szerződésben. (2016). YaEncontréban. Visszavont: 2018. szeptember 26. YaEncontré de yaencontre.com.
- A Bérlő kötelezettségei és jogai. (2009). F.F. Recoleta. Letöltött: 2018. szeptember 26. F.F. Recoleta ffrecoleta.com.