Részvény:
Fekete munka Mi az, a szakaszok és a tevékenységek
az fekete munka, az építészetben ez egy építés kezdeti fázisa. Ez azt jelenti, hogy milyen lépéseket kell végrehajtani egy építészeti projekt építése előtt.
Ebben az első szakaszban bemutatjuk a kidolgozandó projekt általános részleteit, mint például a résztvevők (ügyfél, építész és építőipari vállalat), a földterület leírása, a terv tervei és a becsült költség. Ugyanígy ez a szakasz magában foglalja az első, a területen végzett tevékenységeket, mint például a tisztítás és a határolás.
A fekete munka fázisokra osztható:
- A munka adminisztratív tevékenységei, amelyek magukban foglalják az ügyféllel való kapcsolatot, a tervek kidolgozását és az építési pályázatot.
- Szervezeti tevékenységek, utalva azon struktúrákra, amelyeket a vállalkozónak biztonsági intézkedésként kell nyújtania.
- Előzetes tevékenységek, azaz minden, ami a föld felépítéséhez kapcsolódik, amelyre épül.
Az építés előtti folyamat az egyik legfontosabb, mivel a végső munka minősége közvetlenül függ a kezdeti szakaszban tett lépésektől. Ebben az értelemben a fekete munka az építés alapját képezi.
1- A munka adminisztratív tevékenysége
A mű adminisztratív tevékenységei a tervezésre, a tervek bemutatására, az építési pályázatra és az engedélykérésre oszthatók.
tervezés
Ebben az első szakaszban az építészek és mérnökök találkoznak az ügyfelekkel, hogy meghatározzák az elvégzendő építés célját. Az építés tárgyának megteremtése mellett megvitatják az épület és az építési hely közötti meglévő kapcsolatokat..
Ugyanígy megpróbáljuk meghatározni, hogy a fejlesztendő konstrukció integrálódik-e a körülötte lévő más épületekkel (ha van ilyen), és ha a projekt terhessége megvalósítható.
Tervek bemutatása
Miután a tervezési szakasz befejeződött, elkészülnek a vázlatos tervek, amelyek az ügyfelekkel folytatott megbeszélések eredménye, valamint annak a földnek a tanulmányozása, amelyen építeni fog..
Ezeket a terveket a munkacsoport felülvizsgálja, és a megfelelő korrekciók elvégzése után előzetes terveket készítenek..
Végül a végleges terveket kidolgozzák; Ezek a tervek sokkal részletesebbek, mint az előzőek, és az alábbiakra oszlanak: építészeti, szerkezeti, mechanikai és elektromos.
Pályázat építéshez
Miután meghatározták a projekt megvalósíthatóságát, és a tervek kidolgozását követően a munkát végzők felajánlják az ajánlatot.
Az ajánlatok a művek tulajdonosai által benyújtott javaslatok, hogy a különböző vállalkozó cégek versenyezzenek az új épület építéséért. A verseny résztvevői megkapják a terveket, és egy olyan jelentést fognak kidolgozni, amely tartalmazza a fejlesztendő projekt becsült költségeit.
A munkaért felelős személy értékeli a bemutatott javaslatokat, és kiválasztja azt, amelyik a legjobban megfelel az érdekeiknek.
Engedélykérelem
Az utolsó adminisztratív lépés az engedélyek kérése az illetékes hatóságoknak. Ehhez az építési kapitánynak vagy a tulajdonosnak be kell nyújtania a végleges terveket és az egyéb szükséges tanulmányok eredményeit, például a munka környezeti hatását vagy a talajviszonyokat, amelyekben építeni kívánnak..
2- A munka szervezeti tevékenysége
A szervezeti tevékenységek olyan struktúrákra utalnak, amelyeket a vállalkozónak meg kell adnia a személyzet tagjainak, mivel kötelességük a munkaterület biztonságának biztosítása..
Az elsősegély-készletek elérhetősége e szakasz részét képezi, valamint irodák, raktárak, raktárak és ellenőrzőfülkék létrehozása..
iroda
Az építési irodák átmeneti vagy állandóak lehetnek, bár általában átmeneti jellegűek. Általában újrahasznosítható anyagokból épülnek fel, és bizonyos esetekben hordozható kabinokat használnak.
bolt
A raktár vagy raktár az építés egyik legfontosabb része. A raktár létrehozása a munka megkezdése előtt kell, hogy legyen, mivel lehetővé teszi a felhasznált anyagok védelmét.
Szükséges kapcsolatok
A műalkotás folyamatos vízellátást és villamos energiát igényel, ezért szükség van arra, hogy csatlakozzanak a város azon szolgáltatásvonalaihoz, ahol épül, vagy elektromos tartályokkal és generátorokkal rendelkeznek..
3. Előzetes tevékenységek
Ez az utolsó fázis azokra a folyamatokra vonatkozik, amelyeket az építési területen kell elvégezni, mielőtt megkezdené a munkát. Ezek közül néhány: lebontás, földalatti, ásatás, szintezés, párosítás, alapozás.
bontási
Alkalmanként épületek épültek a korábban elfoglalt földekre. Ezekben az esetekben az előző struktúrát le kell bontani. Ehhez a vállalkozónak rendelkeznie kell az illetékes hatóságok által kiadott engedéllyel.
Földi tisztítás
Ez a hulladék eltávolítása (egyes esetekben a bontásból keletkezett) és az azon a területen található minden növényzet eltávolítása, amelyen a munkát végzi. Hangsúlyozni kell, hogy a fák jelenléte esetén ezeket meg kell szüntetni, mivel a jövőben veszélyeztethetik a munka integritását..
szintező
A felesleges talaj eltávolítása a területről vagy a benne lévő rések kitöltése, hogy a föld felszíne egységes és optimális legyen az építés alapjainak megteremtéséhez..
bekerített
Ez a terület azonosítására utal, ahol a munkát végzi. Ez a szekrény lehet állandó (például fal) vagy ideiglenes. Ez utóbbi a leggyakoribb. Emellett általában az építőipari cég logóját és a biztonsági jelzéseket is hozzáadják.
alapozás
Az alapítvány az előzetes fázis utolsó lépése, és az építés alapjainak megteremtését jelenti.
referenciák
- Melyek az építés előfeltételei? 2017 február 20-án, a refer.com-ról származik.
- Mi az építés előtti szakasz jelentősége. A bayt.com-ról 2017. február 20-án érkezett.
- A korai szakasz fontossága: az építési és építési projektek esetei. (2003). A (z) sciencedirect.com 2017. február 20-án érkezett.
- Építési folyamat - költségszegregációs tanulmány. A csp-360.com-ról 2017. február 20-án érkezett.
- Egy építészeti projekt különböző fázisai. 2017 február 20-án, az rb-architects.com webhelyről származik.
- A tervezés és kivitelezés fázisai. 2017 február 20-án, a hamden.com-tól származik.
- Masters Builders Journal. (2009). Az adatgyűjtés 2017. február 20-án történt a entrusty.com-ról.
- Az építési szakaszok. 2017 február 20-án, a lindonhomes.com.au webhelyről származik.
- 7 Előzetes munkák az építés megkezdése előtt. (2015). A (z) acivilengineer.com webhelyről 2017. február 20-án érkezett.