Makrolokalizációs tényezők, amit szolgáltat és példa

az egy projekt vagy vállalat makrohelyzete az a legkedvezőbb régió meghatározása, ahol egy vállalat vagy vállalkozás található; leírja azt az általános földrajzi területet, amelyben a projekt megtalálható. A városok és régiók a vállalatok és az emberek csoportosulásából származó előnyök szimbiózisából erednek.

Ezért a funkcionális makrogazdasági helyzet alapja annak, hogy az ingatlanhelyek vonzóvá váljanak, és ezért a befektetés előfeltétele. Emiatt rendkívül fontos a makro-helyzet elemzése.

Az elemzés nem hasznos csak a beruházásról szóló döntés keretében. Inkább tanácsos, hogy a befektetők és a tulajdonosok számára folyamatosan vizsgálják a makró helyét. 

Általában a makroszintű hely viszonylagos jelentősége a mikrohelyhez viszonyítva a projekt méretének és tulajdonjogának mértékéig nő..

index

• 1 Tényezők
  • 1.1
  • 1.2 Társadalmi
  • 1.3 Gazdasági
  • 1.4 Intézményi
  • 1.5 Konkrét és immateriális tényezők
• 2 Mire használják??
  • 2.1 Válassza ki az optimális helyet
• 3 Példa
  • 3.1 A hely típusa
  • 3.2 Befektetési összeg
  • 3.3 A kommunikációs csatornák állapota
  • 3.4 Szolgáltatások
• 4 Referenciák

tényezők

A projekt vagy vállalat makro-helyén a következő tényezőket kell figyelembe venni:

földrajzi

Ezek azok, amelyek az ország különböző régióiban fennálló természeti körülményekhez kapcsolódnak, mint például az éghajlati viszonyok, a környezeti hulladékok szintje és a környezetszennyezés, valamint a környezetszennyezés elkerülésére irányuló intézkedések..

Ezek magukban foglalják a kommunikációs útvonalak (légi útvonalak, utak és autópályák, vasutak stb.) Jellemzőit és elérhetőségét, valamint azt az állapotot, amelyben ezek az utak találhatók..

Figyelembe veszi továbbá a föld rendelkezésre állását a topográfiai jellemzőkkel rendelkező megfelelő felület megtartása szempontjából, és költségei ésszerűek.

szociális

Ezek a projektnek a közösséghez és a környezethez való alkalmazkodásához kapcsolódnak. Ezeket a tényezőket ritkán kezelik, de nem kevésbé fontosak.

Konkrétan a régió fejlődési trendjeire, a szociális szolgáltatások általános szintjére és a közösség életkörülményeire utalnak, mint például kórházak, iskolák, kulturális létesítmények, rekreációs központok és a munkavállalók képzése..

Figyelembe veszi a közösség hozzáállását a vállalat létrehozása előtt, valamint a társadalmi és közösségi erők érdekeit.

gazdasági

Ezek megfelelnek az ott található ellátási és ellátási költségek, mint például a nyersanyagok, a munkaerő, a villamos energia, a víz és az üzemanyagok..

Másrészről mérlegelje a használható infrastruktúrát, valamint a nyersanyagok és a fogyasztói piacok közelségét.

A különböző közlekedési eszközök (járművek, buszok, vonatok) elérhetőségét a költségeken kívül a telefonvonalak és az internet-hozzáférés szempontjából is figyelembe kell venni, valamint a kommunikáció elérhetőségét..

szervezeti

Ezek a fejlesztési stratégiákhoz, tervekhez vagy programokhoz, rendeletekhez, rendeletekhez és az ipari decentralizációra vonatkozó külön rendeletekhez kapcsolódnak.

Figyelembe veszi a regionális törvényeket és politikákat, a közszolgáltatások infrastruktúráját, a projekt környezetre gyakorolt ​​hatását és a megfelelő intézmények engedélyezését az engedélyhez..

A tárgyi és immateriális tényezők

Meg kell különböztetni a tárgyi és immateriális helymeghatározó tényezőket. A makró helyzetének meghatározása után, amely a helytől és a megfelelő felhasználási típustól függ, az alábbi kulcsfontosságú tényezők kerülnek elemzésre..

- Népességszerkezet (például migrációs trendek).

- Az otthon életkora, jövedelme és szerkezete.

- Foglalkoztatás és gazdasági fejlődés.

- A helyi gazdasági struktúra diverzifikációjának foka.

- Közintézmények (minisztériumok, bíróságok stb.).

A tárgyi tényezők mellett, amelyek eredményei gyakran objektívek, az immateriális javak is fontosak. Például az elemzés során meg kell vizsgálni az emberek által a helyszínről származó képet is.

Mi az??

A projekt vagy vállalat makrolokalizációja olyan céllal tűnik ki, hogy megtalálják a projekt számára a legkedvezőbb helyet, meghatározva a társadalmi-gazdasági mutatókat és a fizikai jellemzőket, oly módon, hogy kiterjedjen a beruházási költségek csökkentését segítő követelményekre vagy követelményekre..

Hasonlóképpen, ez a helyszín segít a költségek és a működési költségek minimalizálásában a projekt teljes termelési időszakában.

Az ország esetleges helyszíneinek kiértékelésének korábban nehézkes folyamata egyre inkább objektív adatok elemzésévé válik, és kevésbé a terepmunkában.

Létrehozhat nagyon specifikus kritériumokat a webhely kereséséhez. Például meghatározhat egy webhelyet olyan közösségben, ahol a munkaerő legalább 30% -a a 30 év alatti fiataloknak, de nem több, mint 50%.

Megadhat egy olyan webhelyet, amely nem több, mint 10 kilométerre egy adott szolgáltatótól, vagy legalább egy naptól legalább négy ügyféltől. Ezen releváns információk nagy része nyilvános forrásokból származik.

Válassza ki az optimális helyet

Miután az összes rendelkezésre álló webhely adatait elemezték a megadott kritériumok alapján, összeállíthat egy listát, amely a webhelyeket pontozás szerint osztályozza, lényegében azzal, hogy az egyes webhelyek milyen mértékben felelnek meg a kritériumoknak.

A legjobb képesítéssel rendelkező helyek rövid listát alkotnak a legjobb lehetőségekkel. Innen a lokalizációs csapat értékelheti azokat és más forrásokat használhat az optimális hely kiválasztásához a listából.

példa

Azok a tényezők, amelyeket figyelembe vettek, amikor eldöntötték, hogy az Aragua régióban, az étteremben Cagua városában telepítsék-e az étterem projektjét, a következő makrogazdasági helyek szerint voltak:

A hely típusa

Egy korábbi kutatás alapján arra a következtetésre jutottak, hogy Cagua városának nincs étterme, amely a tipikus regionális konyhát nyújtja.

Befektetési összeg

A beruházás összege 30 000 dollár. Ez az összeg az ingatlan felszerelésére szolgál. Nincs szükség a föld vásárlására vagy bérbeadására, mivel ez az étterem tulajdonát képezi.

A kommunikációs csatornák állapota

Cagua városának fő hozzáférési útja a jó állapotú nemzeti autópálya.

Van is a közösségek közötti autópálya, ahonnan Cagua városába juthat, amely áthalad Turmero városán. Ez az út szennyeződés, ami átjárhatóvá teszi, de lassan és nagyon óvatosan megy.

A Cagua-ba való belépés másik része a közutak, de La Villa városa. Ez az út aszfaltozott, ami elfogadhatóvá teszi.

A La Victoria turisztikai célpontja 10 km-re van Cagua felé, és Maracay 18 km-re található.

szolgáltatások

A város villamos energiával, ivóvízzel, telefonos kommunikációval és meglehetősen stabil internet-hozzáféréssel rendelkezik.

referenciák

1. Corpus Sireo (2018). Makró Hely. Készült: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). Az ipari helyszín és az értékelési folyamat fokozottabb megközelítése. Területfejlesztés. Támogatás: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Mikroelhely és makróhely. Blogspot. Készült: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Tipikus éttermek (2018). A projekt makro és mikro helyzete. Készült: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). A projekt értékelése McGraw-Hill, második. kiadás.