Részvény:
Mikrolokalizációs tényezők, amit szolgáltat és példákat
az egy projekt vagy vállalat mikrolokalizálása a konkrét hely, egy nagyobb körű makrorégióban, ahol egy vállalat vagy projekt véglegesen elszámol. Van egy mondás, hogy az üzleti élet három legfontosabb szempontja a hely, a hely és a hely.
Ha új vállalkozást indít, elengedhetetlen a megfelelő hely kiválasztása; közel akarsz lenni az ügyfelekhez. Az egyik leggyakoribb oka annak, hogy egy vállalkozó választ egy kereskedelmi helyet, mert látott egy "üres" hirdetést.
A helytelen hely kiválasztása azonban nem feltétlenül okozhat üzleti kudarcot, de hozzájárulhat ahhoz, hogy a potenciális ügyfelek ne tudjanak kommunikálni a társasággal és a nem hatékony szolgáltatás..
Alapvetően két kérdésre szeretne válaszolni: "Miért van itt?" És "Hogyan sikerül itt?". A két kérdésre a helyszín kiválasztásához szükséges elemzés során kell válaszolni.
index
- 1 Tényezők
- 1.1 Kérdések
- 1.2 A vállalat földjének meghatározása
- 1.3 Szolgáltatások a föld körül
- 1.4 Az optimális alternatíva kiválasztása
- 2 Mire használják??
- 2.1 Figyelembe veendő szempontok
- 3 Példák
- 3.1 Az első példa
- 3.2 Második példa
- 4 Referenciák
tényezők
A projekt vagy vállalat mikrolokalizációs tényezői a cégek által a helyszín kiválasztásához szükséges főbb előnyökből állnak. Ebben az értelemben a mikrolokalizáláshoz az alábbi tényezőket kell figyelembe venni:
Kérdések
Ha az üzleti vállalkozás, akkor kezdje el válaszolni ezekre a kérdésekre, hogy jobban megértse a mikro-helyszín követelményeit.
- Hol lesz az üzlet? A kiválasztott terület kényelmes lesz az ügyfelek számára?
- Vajon az ügyfeleknek ingyenes parkolási lehetőségük van, vagy fizetnie kell?
- A helyszínen gyalogos és járműforgalom lesz (minőség / mennyiség)?
- Ez a hely elérhető a bejövő és / vagy kimenő szállítók számára?
- Megengedi vagy támogatja a helyszín a munkaidőt??
- A hely kompatibilis az üzleti képpel??
- Milyen előnyökkel jár a környező üzleti terület az üzlet számára? Vannak-e olyan szempontok, amelyekben a kereskedelmi terület megakadályozná az ügyfelek kapcsolatba lépését??
- Mi a bérleti költség (és / vagy havi költségek)? Szükség lesz-e a lízing javítására??
- Lesz-e elegendő munkaerő a felvételre, ha további személyzetre lenne szükség??
- Ha azt tervezi, hogy a jövőben bővíteni kívánja a vállalatot, elegendő hely van ahhoz, hogy ebben a helyen növekedjen??
A vállalat földjének meghatározása
Mindenesetre a használható területnek ki kell terjednie a projekthez szükséges földterületre és a jövőbeni bővítésekre..
Ha egy projekt költséges és / vagy nagy, kényelmesebb a bővítési területek, mint a növény cseréje. Például egy gyár, ahol a nehéz gépek alapjai nagyon drágák.
Az ipari zónában található földterület biztosítja a stratégiai pozíciót és az infrastruktúrát a megfelelő működéshez.
Szolgáltatások a föld körül
A kényelmes, egymás melletti létesítmények és kommunikációs csatornák az árak közötti eltéréseket kitölthetik a lehetséges lehetőségek között. Megtakarítást eredményezhet az építésben és a működésben.
Célszerű ellenőrizni, hogy léteznek-e olyan infrastrukturális projektek, mint a lakóterületek, az orvosi szolgáltatások, a közbiztonság és az oktatás, mivel előnyben részesíthetik a projektet.
A villamos energia, a víz rendelkezésre állása, a telefonszolgáltatás, a gáz- és egyéb szolgáltatások, a szennyvíz jellemzői és a vízelvezető típusok, a gázok, a hulladék és egyéb szennyező anyagok mennyisége, a városi utak és utak feltételei, a szemét és a hulladékgyűjtés feltételei is elengedhetetlenek..
Az optimális alternatíva kiválasztása
Nem gyakori, hogy olyan ipari területet találunk, amely megfelel az ipari projekt minden egyes egyedi igényének. A végső helyszín meghatározásához meg kell vizsgálni azokat a helyeket, amelyek előnyösek, összehasonlítva egymással.
Az értékelés egyik formája az, hogy összehasonlítsuk az egyes vonalakban lévő befektetéseket és működési költségeket.
Mi az??
A projekt vagy vállalat mikrolokalizációja célja, hogy kiválassza a közösséget és a projektet létrehozó pontos helyszínt, legyen az irodai, üzlet vagy ipari üzem, mivel ez az a hely, amely lehetővé teszi a minimális egységköltségű termelés céljainak teljesítését. vagy elérje a vállalkozás legmagasabb jövedelmezőségét.
A pontos helyet egy makrózónában választják ki, ahol a vállalkozás vagy a cég határozottan elhelyezkedik.
Meg kell határozni, hogy a helyszínnek egy városi területen kell lennie, ipari külvárosban vagy vidéki területen kell lennie. Miután meghatározták a helyszín területét vagy lakosságát (makróhely), meghatározzák a projekt végső helyének legmegfelelőbb terepét.
A projekt vagy vállalat mikrolokalizálása egyesíti az emberi településekkel kapcsolatos szempontokat, a termelési tevékenységek azonosítását és a fejlesztési központok meghatározását. Jelölje ki és határozza meg pontosan azokat a területeket, amelyeken a projekt elhelyezésre kerül, és működni fog a makró területen.
Figyelembe veendő szempontok
- Jelölje ki azokat a stratégiákat, amelyekkel a terület munkatársai elérhetik az üzleti növekedést. Jó mutató a hasonló cégek jelenléte, amely lehetőséget ad a képzett munkavállalók felvételére.
- Keressen versenytársakat ugyanazon a területen, vagy egy hasonló demográfiai területen, és azonosítsa, mit tesz a sikerhez.
- Ne válasszon új helyet, csak azért, mert olcsó bérleti díj van. Az ilyen kereskedelmi lízing aláírása katasztrófát jelenthet az Ön vállalkozásának, mivel lehet, hogy nem fér hozzá az ügyfélkörhöz és a sikeres munkaerőhöz..
Példák
Első példa
Azok a tényezők, amelyekről úgy döntöttek, hogy eldöntsék, hogy a Cagua városában található tipikus élelmiszerek éttermeinek projektje telepítésre került, a következő volt:
Az első dolog, amit figyelembe vettünk, az, hogy már megvan az ingatlan a Cagua városában. Ezenkívül a környezet felülvizsgálatára került sor annak alátámasztására, hogy nincsenek olyan nemkívánatos szomszédok, amelyek befolyásolhatják a felajánlott szolgáltatás igénybevételét, és milyen típusú horgonyozási tevékenység van a projekt közelében..
Horgonyként a La Florida kabinjait vitték be, amelyek lehetőséget adnak a tipikus ételek étterme számára, mivel bemutathatja azt a helyzetet, amelyet a kabinok vendégei érdeklődnek a tipikus ételeket kínáló menü iránt..
elhelyezkedés
Cagua belvárosában található 5. sugárút és 50th Street.
A föld ár-minőség aránya
Befektetői tulajdon.
A környezet áttekintése
Nem találtak nemkívánatos szomszédokat.
Üzleti horgonyok
Faházak és kempingek La Florida-ban és a kemping Turmero városában.
A városi szerkezet elemzése
Cagua városában, ahol a turisták a legtöbbet forgalmaznak, a város belvárosában van, mivel több vállalkozás van ott.
Második példa
A mikroelhelyezés másik példája a következő értékelési formátum:
referenciák
- Juan Carlos (2013). Mikroelhely és makróhely. Blogspot. Készült: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Tipikus éttermek (2018). A projekt makro és mikro helyzete. Készült: sites.google.com.
- garduñogu.mx (2012). Makro-hely és a mikro-hely. Nemzeti Pedagógiai Egyetem. Készült: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
- Az ARQHYS.com magazin munkatársai és szakemberei (2011). Ez egy mikrolokalizáció. ARQHYS Magazin. Az: arqhys.com.
- Khera (2018). Üzleti helyszínelemzés példa - webhelyválasztás az üzleti tervben. Több üzlet Készült: morebusiness.com.
- Iowa Szakképzési Rehabilitációs Szolgáltatások (2018). Általános útmutató az üzleti megvalósíthatóság értékeléséhez / tanulmányozásához. Készült: ivrs.iowa.gov.